寝屋川市センターパーク太秦中町注文住宅用地

寝屋川市新築分譲住宅土地35坪

2023/02/08

【参考プラン追加致しました！！】

寝屋川市センターパーク太秦中町注文住宅用地分譲開始致しました‼

熱田公園前の角地立地土地面積３５坪‼

お客様のご予算・ご希望の間取りに合わせたプランを作成いたします。

お気軽にお問い合わせくださいませ♪(^^)/

土地面積：３５坪（115.72㎡）・角地・建ぺい率70％・容積率200％

自由度の高い間取りプランが可能な土地です♪(^^)/

お家の前が公園♪(^^)/

開放感とリフレッシュ感を間近に体感できる立地物件です♪(´▽｀)

公園の向こう側には熱田神社があります♪(´▽｀)

（小高い丘を登ると本殿があり、とても気持ちの良い神社です♪）

フリープラン相談受付中建築士と建てる自由設計の家

当社一級建築士がお客様の好みや予算に合わせて希望の家を設計。
お気軽にお問い合わせください。

《参考プランA》
＊延床面積：28.37坪（93.82㎡）プラン
《参考プランA》リビングパース
・玄関前コート（お庭）と、玄関内に現代風玄関土間スペースを設けたゆとりのある生活スタイルを創出した間取りプランです。
リビング側から腰掛けることで縁側的な使い方もできる土間スペースは趣味の自転車やペットのスペースにお使いいただけます。
《参考プランA》キッチンパース
・フルフラット対面キッチンの位置からリビング全体が見え渡せる配置プランです。
《参考プランA》１階間取り図１階床面積：14.90坪（49.27㎡）
・玄関ドアから、お庭スペースを眺めながら玄関土間を通りLDKへ→TVウォールの背面からドアレスホールを通り、洗面室・２階階段・リビングへの基本動線となっております。
《参考プランA》2階間取り図 2階床面積：13.47坪（44.55㎡）
・２階ホールに大型共用ウォークインクローゼット、大型バルコニーがあります。主寝室7帖、洋室6帖×2室、2階トイレがあります。

《参考プランB》
＊延床面積：34.53坪（114.20㎡）プラン
《参考プランB》リビングパース
・広々20帖のLDKとリビング中央にある吹抜け空間は帖数以上の開放感を感じることができます。
また、1階と2階とのボーダーレス化で常にお住まいになられるご家族間のコミュニケーションが図れるリビングスタイルとなっております。
《参考プランB》キッチンパース
・ダイニングテーブルとキッチンをすっきりと横並びに配置するレイアウトスタイルにより、調理＆配膳の効率化＋おしゃれなDK空間を創出したプランです♪
《参考プランB》１階間取り図１階床面積：18.00坪（59.53㎡）
・玄関ホールから直接リビングへの動線と、洗面室を介してリビングへ行ける2WAY動線の間取りです。
和室の引戸を開放すれば LDK20.88帖＋和室4.5帖＝LDKJ 25.38帖の広々スペースとなります。
《参考プランB》2階間取り図 2階床面積：16.53坪（54.67㎡）
・主寝室７帖＋大型ウォークインクローゼット付き・主寝室側ワイドインナーバルコニー・洋室Ａ６帖・洋室Ｂ６帖・洋室Ｂ側ワイドインナーバルコニー・ホール横多目的ウォークインクローゼット・２階トイレ付

所在地	寝屋川市太秦中町12-7
交通	京阪本線「寝屋川市」駅　「太秦住宅」バス停まで徒歩約3分、バス乗車１0分京阪本線「寝屋川市」駅　「秦公民館前」バス停下車徒歩約５分、バス乗車7分
総戸数/総区画数	1区画
構造	木造
土地の権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%
容積率	200%
道路幅	6.3
敷地面積	115.72㎡　建築条件付き宅地
設備	電気：関西電力　　ガス：都市ガス　　水道：公営水道　　下水：公共下水
取引態様	売主
現況	更地

※建築停止条件付のご案内／本分譲は土地売買契約締結後3ヵ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。